Банки снимают коммерческую недвижимость для «более важных» отраслей
Это одна из причин, по которым Джонс Лэнг Ласалл, в своем рынке 23 февраля «Импульс», отметил, что «в то время как условия кредита демонстрируют некоторые улучшения, коммерческое кредитование недвижимости в основном нет».
«Есть много приоритетных банков, опережающих коммерческих недвижимости, - сказал Джере Леди, управляющий директор недвижимости Инвестиционная банковская группа для Jones Lang Lasalle. «Мы, наверное, третий или четвертый порядок приоритета для большинства банков. Он считается важным отраслью, но не так важна отрасль, как корпорации или муниципалитеты ».
и, поскольку рынок для краткосрочных и среднесрочных нот высушивается, корпорации и муниципалитеты, опираясь на По его словам, их банк. Каждый автоматический кредит, который сделан, который был ранее секьюритирован, больше не является секьюритизированным, - сказал г-н Леди.
для стервятников, есть некоторые хорошие новости, похороненные в осадке, хотя это те же хорошие новости, которые мы Слышал на месяцы и месяцы, еще немного показать для него. «В Соединенных Штатах ряд высокопоставленных активов доставляется на рынок, поскольку их мезонинные кредиторы осуществляют свои договорные и правовые права, а некоторые первые держатели залоговодства имеют дело с погашениями кредита, - читает отчет JLL.
«Вы знаете, мы не видели это так много [в Нью-Йорке]», - сказал г-н Леди. Но мы скоро можем.
это, как поставило мистер Леди, - процесс прокатки ». Значение, если кредитные рынки остаются жесткими, заемщики не смогут рефинансировать или расширить задолженность в 2009 году (на 264 миллиарда долларов на коммерческий долг недвижимости по всей стране планируется созревать в 2009 году, согласно экономике недвижимости).
Когда это созревает, Нью-Йорк, наконец, может увидеть, что некоторые проблемные активы приходят на рынок, некоторые из которых могут прийти из ретроподъемниковОтчет указан.
SL Green подразумевается на этой неделе на этой неделе, когда генеральный директор Marc Holliday сообщил конференции Citi Citi, что РЭД не исключил продавать некоторые из его наиболее ценных активов в Манхэттене. «Мы не против этого», - сказал г-н Холлидей.
комментариев