JPMorgan близко к проливанию пяти этажей в парке 345 Rudin; Но это исключение, так как финансовые фирмы сидят плотно
Учитывая беды на Уолл-стрит, а миллиарды по миллиардам в списании фирм финансово-услуги сталкиваются, могут показаться прекрасным временем для финансового сектора, чтобы освободить некоторые офисные помещения - или поэтому можно подумать.
Но движение на финансовом фронте было почти жутким тихим в мире недвижимости. Немногие крупные фирмы принимают космос где угодно - так что было ожидалось, но банки также, кажется, не хотят поставить какое-либо офисное пространство для захвата через субнадцать.
Люди, знакомые с переговорами, говорят, что JPMorgan Chase близко к провалам Пять этажей на проспекте 345 парка Рудин, где арендные платы, вероятно, будут достичь более 100 долларов кожи ногой, хотя прогнозные науки как Jpmorgan, и Рудин отказались от комментариев. И Citigroup отказалась возобновить несколько аренды вокруг города, но, как правило, такие ходы финансовой отраслью трудно найти.
Вероятная причина, брокеры и другие процецевые недвижимости говорят, что это условия не но достаточно довольно ужасен. В прошлом финансовые фирмы проливают офисные помещения во время экономических спад, только чтобы повернуться и нужно больше места всего за год или два позже, поскольку улучшенные условия. Во время высокой арендной платы и низкой вакансии, делая это время, может быть чрезвычайно дорогим для банков.
«Они бросают его низко, а затем они купят его обратно, и всегда есть разрыв между ними до Они могут вернуться к скорости, и это стоит им неординатую суммы денег », - сказал Глобальный брокерский председатель Брокерского брокерского председателя CB Richard Ellis, Стивен Зигель. «Я думаю, что они просто будут немного более осторожны - они должны носить его немного, не списать это, а потом они знают, что их бизнес собирается создать резервную копию».
Увольнения тоже не пришли Masse, поскольку пока не говорят, что они не придут; Но многие в недвижимости по-прежнему предполагают, что потребуется много увольнений - более 50 000 человек с участием офисных рабочих мест - для фирм, чтобы начать пролить значительнуюпространство.
"Нам нужно иметь несколько кварталов экономической рецессии, чтобы эти фирмы отказались от значительных кусочков пространства - вот сколько конкуренции есть прямо сейчас для места, - сказал Дэн Фасуло, управляющий директор по реальной аналитике капитала.
комментариев