Манхэттен Инвестиционные продажи (путь) вниз, но не вышли
с менее чем за две недели, чтобы пойти в первом квартале 2008 года, статистика проясняет, что Манхэттен стоял свидетеля важнейшей недостаткой коммерческих недвижимости, поскольку жесткий кредитный рынок, а неопределенная экономика взяла на себя Спрос на здания.
Через 17 марта закрытые инвестиционные продажи составили 784 млн. Долл. США для манхэттенских сделок не менее 25 миллионов долларов, полная гроздья по сравнению с 13 миллиардами долларов, которые закрылись в первом квартале 2007 года, согласно Цифры из брокерских средств CB Richard Ellis.
Числа не включают тех, кто пошел на контракт, но еще предстоит закрыть, хотя есть только несколько крупных продаж более 100 миллионов долларов, которые сделали это.
Причинам хорошо известна в отрасли к настоящему времени, поскольку кредит Crunch затрудняет, чтобы кто-то, кто хочет купить здание, чтобы поднять необходимые деньги для этого. Поэтому бы продавцы, в надежде, что лучшие времена лежали вперед, сидят плотно.
, что сказано, что, кажется, немного больше активности гудит по городу, чем было несколько месяцев назад. Весь мир недвижимости ждет на результате потенциальной продажи здания Г.М. Гарри Макки в 767 пятой авеню, а нарядки ожидают продажи портфеля недвижимости капитала Macklowe Sevenition Affice Affice, чтобы скоро двигаться вперед. Если все восемь зданий, в том числе ГМ, должны были продавать, они могли бы потенциально добавлять более 8 миллиардов долларов на инвестиционные продажи, в соответствии с профессионалами недвижимости.
225 000 плюс-квадратных футов На 370 проспект Лексингтона продается, по словам лица со знанием сделки, с Cushman & Wakefield, представляющим строительство владельца широкой улицы. Спросительная арендная плата перечислена между 58 до 65 долларов на квадратный фут.
и Бродвейские партнеры, согласно источнику, стремятся продать долю около 85 процентов в 450-й улице West 33-тью, громоздкий 1,6 млн. Площадь Строительство на здании / на глазах прямо через дорогу с западных боковых железных дорог. Возможно, охота на деньги,Бродвей ищет продавать долю менее чем через год после того, как он закрылся на здании на 644 миллиона долларов.
85-процентная распродажа сегодня, безусловно, приведет к сотням миллионов, и, если она продается на 500 долларов, Скажем, принесет почти 700 миллионов долларов. Здание доставляет ежедневные новости и ассоциированный пресс. Eastdil Secured представляет владельца.
комментариев