Медведь Stearns Collapse может приручить бычья офис
Точные последствия импрозиции инвестиционного банка для рынка Манхэттенского офиса еще не ясны - для одного, выкупа JPMorgan Chase-Fermeric Reserve не является сделанным сделками; И количество увольнений медведя Стеаринс «Потенциал новых владельцев новых владельцев, не уверены - хотя некоторые профессионалы недвижимости говорят, что крах может быть искрой, которая впервые отстаивает офисную аренду».
«Это гигантский В том, что он представляет, - сказал Марк Вайс, директор в брокерском дворе Ньюмармана Рыцари Франком. «Это собирается заработать арендодатели начать думать о сокращении спроса, и, на самом деле, сокращение. И с верой, что может быть сокращение, придет снижение цен. «
Bear STEARNS имеет свое пространство в Манхэттене, распространенном между пятью зданиями, согласно фигурам от брокерских CB Richard Ellis. Навальная, 1,1 миллиона квадратных футов, находится в своей штаб-квартире на уровне 383 Madison Avenue, 45-этажный небоскреб, построенный в 2001 году, в комплекте с торговыми площадками.
Любое изменение для текущего пространства Stearns Bearns может занять некоторое время Брокеры говорят, и могут зависеть от переоценки JPMorgan его потребностей. «Я не думаю, что вы увидите, что многие вещи происходят в ночь, я думаю, что это займет месяц», - сказал Роберт Стелла, директор брокерских Cresapartners.
Jpmorgan, с 5,6 миллиона квадратных футов в Манхэттен в основном зданиях, которым он владеет, согласно цифрам CB Richard Ellis, заявил, что она намерена переместить штаб-квартиру в инвестиционном банке до 383 Мэдисона. Такое признание просит вопрос о том, что на Земле произойдет с штаб-квартирой в инвестиционном банке, он намеревался построить в центре города на портовых органах земли напротив грунтовых нуля. Это запланированное 40-плюс-многоэтажное здание было, по крайней мере, по предварительным проектам, гигантский Goiter выступает на площадку 60 000 квадратных футов, чтобы провести торговые этажи 60 000 квадратных футов. сайт. «Мы в основном у нас есть указания, что JPMorgan продолжаетСмотрите здание как привлекательное местоположение, - сказал пресс-секретарь порта Кэндис Макадамс.
Соглашение на 2007 год, чтобы возвести здание было пополнению, и там все еще есть частично снесенная башня на сайте, бывшего здания Deutsche Bank , что не получил дюйма короче, так как роковой пожар прошлым летом (хотя полное асбестовое снижение начинается на следующей неделе). Учитывая, что JPMorgan может получить свою торговую площадку на 383 Мэдисона, правительственный чиновник сказал, что форма Башни JPMorgan Downtown теперь может измениться, и компания по-прежнему оказалась заинтересованной в здании на сайте.
Здание на сайте. 383 Мэдисон считается жемчужином многими в отрасли и считается стоят более 1 миллиарда долларов.
комментариев